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「陳部長原來想開個小型座談會,後來覺得說不透,就改為一家家約談。」熟悉內情的人士表示,陳政高最關心的是企業對下一步市場有什麼判斷,有什麼政策建議,「住建部現在代表國務院在做政策,每個人都安排了40分鐘時間。下一步估計要聽取人行和其他銀行的意見。」

報導稱,中國大陸當前的高地價造就「豪宅遍地」,讓企業去庫存週期拉長,一旦遭遇市場轉向,房產行業將面臨不能承受之重。

同時,4家知名房企同樣是老大帶隊,融創中國董事長孫宏斌、保利地產董事長宋廣菊都參與約談。

為此,北京房協秘書長陳志分析,住建部選擇此時約談企業,表明之前的房市調控政策又走到了十字路口。

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書良╱綜合報導】

新浪財經報導,接近住建部的人士透露,這次的會見,住建部與會人士除了陳政高之外,還有中紀委駐住建部紀檢組組長石生龍、住建部副部長陸克華、住房改革與發展司司長王瑞春、房地產監管司司長高志勇等。

同時,一線城市的火熱並不能掩蓋市場問題。即使市場最火熱的北京,近兩年來也形成了巨大的潛在供應量。陳志指出,「通常交易管理網上僅顯示入市未銷售專案,這個數字不能反映庫存情況。因為拿地未開工項目、開工未入市項目的數量很大。」

陳志認為,在土地供給數量上,已經足夠支撐城市的發展和功能調整。但供應結構存在很大問題,即工業、園區過多,商辦、辦公樓過多,另外還有大量被用於投資的「類住宅項目」入市。而低總價的純住宅越來越少,地價越來越高。

如何處理好房市,使其成為經濟成長的助力,而非失控危害總體經濟,一直是大陸政府頭疼的問題。昨(18)日上午,大陸住建部部長陳政高突然約談萬達、保利、融創和恒大4家房企業者,希望這4家代表企業為下一步的政策調提出建議。業界則是解讀為:「住建部又準備出招了。」


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