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中華民國不動產估價師公會全聯會理事長陳諶表示,都更需符合都市居住正義,並以保障住戶生命安全第一要務,目前政府審查時間過長也是一大問題。謝哲勝進一步指出,都市更新條例第46條指出,都更戶的地價稅和房屋稅可減半徵收2年,應該減徵80%到第3年,以及,一定面積內應要免稅。才不會使都更戶的持有稅過重,影響都更意願。謝哲勝也強調,特殊性都更,例如在危險區域,應該給予加倍獎勵,例如租稅、或容積獎勵等,即使容積增加100%也不為過,政府的公有土地那麼多,可減少容積使用,就能管理總體容積率在一定範疇內。建築師事務所建築師謝欽宗則認為,在整合都更的過程中,老公寓的一樓和頂樓可能有違建,都更就會想要多要一點,才不會讓使用面積縮小,也是都更困難的地方。廣義來談,北市長柯文哲如果不執行強制拆除的話,不曉得要怎麼都更。不少專家認為可透過公辦都更來實施。匯利國際商務法律事務所許献進律師表示,公辦都更也是有曾經有爭議,過去有個案經過建設公司投標後,也與國產局簽約 ,後來國產局要建商在一定時間內自己與地主協商,不然就算毀約。其實,許献進表示,政府官員在法律上有不違職務的行賄罪,只要幫忙講講話或喝個水,就可能會被起訴,所以也無法居中協商,最後就是公辦都更也無法執行。(中國時報)



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提到都市更新,台灣法學基金會董事長謝哲勝建議政府,應該要增加容積獎勵,才能更增加開發商的參與意願。過去喧騰一時的文林苑都更案中,同意戶自救會長謝春嬌認為,民粹當道是導致都更無法落實的主因,尤其在公權力無法排除少數「釘子戶」的情況下,都更成為不可能的任務。

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